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Découvrez les résultats du Référentiel publié par advizeo
Cette première publication porte sur les bâtiments de bureaux. À l’avenir, nous ferons évoluer le Référentiel Energie et Carbone avec davantage de typologies de bâtiments (commerce, enseignement, santé, etc.…) en élargissant les contributeurs.
La méthodologie de qualification des données utilisées dans le Référentiel Energie & Carbone advizeo 2023 a permis de traiter les données de :
bâtiments
de mètres carrés
Cyril Sailly, Président d'advizeo
Notre approche méthodologique stricte et exigeante a été partagée et challengée par nos partenaires pour assurer des résultats de qualité, qui pourront être exploités par la suite. Il nous est apparu important de diversifier les typologies d’acteurs participant au référentiel : propriétaires, locataires, grands occupants du public et du privé dans l’optique de pallier les biais relatifs à la nature du contributeur : le propriétaire a difficilement accès aux informations du locataire, et réciproquement le locataire ne connaît pas toujours avec précision les données des parties communes.
Les résultats globaux sur les sites retenus sont légèrement supérieurs aux indicateurs des publications du secteur, ce qui peut être expliqué par la méthodologie de collecte qui est différente et la nature des statistiques utilisées (dans le secteur plutôt la médiane au lieu de moyenne par exemple).
Sur les 6 dernières années, l’indicateur GES moyen BAISSE de plus de 30%. Ceci s’explique notamment par les actions de décarbonation massives dans l’immobilier de bureau : la rénovation globale, l’isolation de l’enveloppe, la décarbonation des systèmes de production (remplacement des chaudières fioul, raccordement aux réseaux de chaleur, etc.).
Dans le cadre de la taxonomie européenne, l’identification des TOP 15% et des TOP 30% doit permettre aux acteurs du marché de positionner leurs actifs et leurs investissements associés par rapport à ces valeurs pivots. Les TOP 15% et TOP 30% sont calculés par rapport à la surface utile des sites du Référentiel Energie & Carbone en cohérence avec la méthodologie de calcul des indicateurs de performance.
FAQ
Quel est le périmètre exploité par le Référentiel Energie Carbone advizeo ?
Les partenaires présentent un périmètre initial de 7 500 immeubles dont la surface totale avoisine les 11 millions de m² composé de bâtiments de nature différente. Après l’application d’une multitude de règles permettant de s’assurer de la pertinence du référentiel sur les immeubles de bureaux, le périmètre retenu est composé de 762 immeubles pour une surface totale de quasiment 3 millions de mètres carrés.
Comment les indicateurs ont-ils été calculés ?
Pour ce Référentiel, le choix s’est porté sur l’approche surfacique car il semble pertinent de donner un poids plus conséquent aux bâtiments dont la surface est grande. En effet, plus le bâtiment est grand, plus l’économie d’énergie peut être importante. La consommation surfacique moyenne d’un patrimoine peut se calculer de différentes manières : d’une part, au sein d’un parc immobilier, il peut être intéressant de connaître le pourcentage de surface performante ou au contraire en surconsommation. Plus la surface d’un bâtiment est grande, plus ce dernier aura un poids important pour cette approche. D’autre part, un autre indicateur pertinent serait de connaître le pourcentage de bâtiments performants ou non. De cette manière, chaque bâtiment a un poids égal pour le calcul, peu importe sa surface.
Quelles sont les sources de données exploitées ?
Les données de consommation étudiées proviennent de la plateforme de management de l’énergie savee développée par advizeo. Ces données sont issues des fournisseurs et distributeurs d’énergie. Il s’agit donc de consommations réelles dont la complétude a été vérifiée. Un bâtiment est exclu du panel sur une année si au moins un de ses points de livraison a moins de 273 mesures (réelles et estimées) de consommation sur l’année considérée – i.e. s’il a moins de 75% de mesures sur l’année.
Quelles sont les spécificités du Référentiel Energie & Carbone d’advizeo ?
La spécificité du Référentiel repose sur le fait que les données exploitées sont issues de sources réelles directement obtenues de la part des distributeurs ou des fournisseurs d’énergie, que ce soit pour les parties privatives ou les parties communes. Le groupe de travail composé d’advizeo et de ses quatre partenaires a mis en œuvre une méthodologie stricte de qualification des données pour s’assurer de la pertinence des indicateurs statistiques, ainsi que des trajectoires énergétiques et carbone.
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