Technique du Bâtiment : 3 étapes vers un bâtiment plus intelligent

La Gestion Technique du Bâtiment (GTB) est une solution intelligente qui permet d’optimiser les systèmes techniques et énergétiques des bâtiments tertiaires comme industriels. Elle s’inscrit dans un cadre plus large de transition énergétique, de maîtrise des consommations, et de respect des réglementations en vigueur. À travers trois niveaux progressifs, elle permet de mettre en œuvre un outil performant pour une meilleure gestion des bâtiments.

Niveau 1 : Contrôle des installations techniques et énergétiques

Le premier niveau de la GTB concerne le contrôle élémentaire des installations techniques (chauffage, climatisation, éclairage…). Chaque équipement fonctionne indépendamment, bien que des capteurs soient déjà installés pour collecter des données.

Ce niveau est essentiel dans la construction ou la rénovation de bâtiments neufs. Il garantit un fonctionnement sécurisé et confortable des systèmes, bien que la performance énergétique soit encore limitée. Le décret BACS, auquel sont assujettis de nombreux bâtiments, impose l’installation de systèmes de contrôle afin de réduire les consommations. Pour en savoir plus sur les bâtiments concernés, consultez notre article : Quels sont les bâtiments tertiaires soumis au décret BACS ?

Niveau 2 : Centralisation et automatisation des systèmes

Le deuxième niveau introduit la centralisation des informations issues des différents systèmes techniques du bâtiment. Cela permet une automatisation plus poussée, une gestion coordonnée des équipements, et une réduction des coûts d’exploitation.

L’ensemble des équipements sont reliés à une interface unique, facilitant l’intervention des gestionnaires et exploitants. Ce niveau ouvre de nombreuses possibilités : adaptation de l’éclairage selon la lumière naturelle, ajustement du chauffage en fonction de la température extérieure, ou encore régulation fine de la climatisation.

Cette solution améliore significativement l’énergie utilisée tout en renforçant le confort des occupants. En exploitant bien son système GTB, les gestionnaire peuvent faire jusqu’à 20% d’économies d’énergie.

Niveau 3 : Intelligence artificielle et gestion proactive

Avec le troisième niveau, la GTB devient un système intelligent, capable de prédire et d’adapter les usages en temps réel grâce à l’informatique et à des algorithmes évolués. Ce niveau vise un objectif d’optimisation énergétique maximal, à travers l’analyse continue des données et l’intégration d’énergies renouvelables.

La maintenance prédictive devient possible, limitant les pannes et allongeant la durée de vie des installations techniques. Cette approche est aujourd’hui essentielle dans de nombreux domaines, notamment le génie civil et l’immobilier.

Pourquoi intégrer la GTB dans vos projets ?

Intégrer une GTB dans un projet immobilier représente une solution complète pour optimiser la gestion technique, réduire la facture énergétique, et améliorer le bien-être des occupants.

Elle s’intègre à divers domaines : locaux tertiaires, industriels, bâtiments recevant du public, bâtiments publics, etc. Elle s’adresse aussi bien à la maîtrise d’ouvrage qu’aux gestionnaires souhaitant optimiser l’exploitation de leurs bâtiments.

Pour aller plus loin : formation et compétences

Pour acquérir les compétences nécessaires à l’installation ou à la supervision de GTB, plusieurs voies de formation professionnelle existent. Il est possible de suivre un cursus en temps partiel ou en continu dans des établissements spécialisés en énergétique, génie civil, ou informatique.

Ces parcours peuvent mener à un diplôme ou à une admission dans des filières plus techniques. Les professionnels concernés doivent souvent justifier d’études spécifiques et d’une expérience sur le terrain. Cela garantit une intervention efficace et adaptée aux bâtiments intelligents.

La formation des équipes à l’utilisation des systèmes GTB est primordiale. En effet, bien souvent des systèmes GTB dans les bâtiments existent mais son peu ou pas exploités en raison d’un manque de compétences techniques des équipes. Il est donc essentiel de bien former vos équipes et d’avoir de la documentation technique qui permette cette passation de savoir en cas de turn-over de vos équipes.

La gestion technique des bâtiments repose sur l’intégration de technologie de plus en plus avancée. Elle répond aux enjeux d’environnement, de confort, et de performance énergétique.

Grâce à la GTB, vous pouvez maîtriser l’usage de vos équipements, réduire vos coûts d’exploitation, et rester en phase avec les pratiques les plus innovantes du secteur.

Si vous souhaitez en savoir plus, accès à nos pages sur la GTB et contactez nos experts. advizeo propose un ensemble de services adaptés à votre structure, avec l’accompagnement de spécialistes de l’efficacité énergétique des bâtiments et de l’automatisation.

La GTB est plus qu’un outil : c’est un levier stratégique au service d’un bâtiment performant et durable, un atout majeur pour tout gestionnaire immobilier !